|
Commune associée de Chardes | ||
|
|||
|
Lotissement communal "Le clos de la Mauve" A VENDRE : 15 parcelles viabilisées
De 19 € à 23 € le m2 |
) |
Composition : 15 lots de 1200 à 1500 m² environ, permettant d’y réaliser un assainissement individuel Renseignements et réservations : mairie annexe de Chardes (mercredi 8h/12h ; vendredi 8h/12h et 14h/16h30)
|
| N° DU LOT | SURFACE ESTIMEE | PRIX (de 19 à 23 € TTC/M2) |
| 1 | 1453 m2 | 33419 € |
| 2 | 1160 m2 | 26680 € |
| 3 | 1350 m2 | 31050 € |
| 4 | 1280 m2 | 29440 € |
| 5 | 1190 m2 | 27370 € |
| 6 | 1190 m2 | 27370 € |
| 7 | 1200 m2 | 27600 € |
| 8 | 1205 m2 | 27715 € |
| 9 | 1190 m2 | 27370 € |
| 10 | 1375 m2 | 27500 € |
| 11 | 1205 m2 | 24100 € |
| 12 | 1235 m2 | 28405 € |
| 13 | 1230 m2 | 28290 € |
| 14 | 1435 m2 | 28700 € |
| 15 | 1560 m2 | 29640 € |
|
Les principaux axes de ce projet consistent en la modification de l’emprise de la voie transversale pour ralentir la vitesse, l’aménagement de zones de circulation douce, un traitement des eaux de pluie par des noues larges et paysagées ainsi que l’aménagement d’une voie piétonne. Le règlement et le cahier des charges sont conçus de manière à inciter fortement les futurs acquéreurs à réaliser leur construction dans une démarche environnementale. |
| Notre projet est motivé par la volonté d’accueillir de nouveaux habitants, renforçant ainsi l’urbanisation du bourg de Chardes et rassemblant autour du centre sans créer un espace isolé. Cette offre communale répond à une forte demande des citoyens ; elle évite les constructions en linéaire et propose des terrains de grande dimension. |
) |
|
La qualité de vie sera accentuée par de nombreux espaces verts, une sécurisation maximale pour les enfants et l’interaction avec le bourg du village. Les parcelles sont aujourd’hui traversées par une route dont le tracé sera modifié pour desservir l’ensemble des lots, tout en laissant de l’espace aux zones paysagées. De plus, un chemin piétonnier de qualité reliera les nouvelles habitations au square et à la mairie par la départementale (rue de la Libération) Le « Clos de la Mauve » est traversé par une large bande de 14 m, composée d’une chaussée de 5 mm, d’une noue de 4,50m plantée d’arbres à hautes tiges, d’un espace vert de 2,50 m agrémenté de haies basses et d’un trottoir large de 2 m pour une sécurisation maximale. |
|
Un Projet Ecologique
|
|
|
|
|
) |
|
Prochainement à, à Vallet (commune associée) | ||
|
|||
|
Le Hameau du PONTIGNAC VENTE DE TERRAINS À BÂTIR
|
||
|
Un lotissement pilote à qualité environnementale :
|
) |
|
Montendre souhaite ainsi mettre en œuvre le concept de maison écologique en milieu rural et devenir ainsi un réfèrent en Haute Saintonge. L'utilisation du bois et de matériaux écologiques pour la construction des habitations, d'énergies renouvelables adaptées au site et aux besoins des futurs résidents, ainsi que la prise en compte du cadre paysager et patrimonial, sont autant d'éléments privilégiés dans ce projet.
Maître d’ouvrage : Commune de Montendre (17)L’esprit du Hameau du Pontignac c’est aussi redonner sa place au lien social, en créant des passerelles autour de la vie quotidienne afin qu'une vie citoyenne participative puisse y naître. Maître d’œuvre : Groupement Atelier d’Architecture et d’Urbanisme (ATAU), Bureau d’Etudes PERNET SA.R.L & BET JP LUCAS |
||
) |
Si l’utilisation de matériaux sains et la promotion des énergies renouvelables sont au centre du projet, la prise en compte du cadre paysager et patrimonial est aussi fondamentale, ainsi que la volonté de favoriser dans ce hameau, le développement de relations humaines authentiques |
UN HAMEAU INNOVANT
|
) |
|
MAITRISE D’ENERGIE Tous les équipements favorisant une utilisation rationnelle des ressources énergétiques (ex : capteurs solaires pour la production d’eau chaude), seront prônés et un soin particulier sera apporté à leur insertion architecturale. |
|
DIVISION PARCELLAIRE, IMPLANTATION, VOLUMETRIE |
|
Le dessin du parcellaire favorisera l’orientation sud des maisons individuelles en garantissant l’intimité des habitants. Toujours pour respecter les principes de l’architecture bioclimatique, les lots seront de taille moyenne et la mitoyenneté sera exigée pour certains lots (réduction des déperditions de chaleur, structuration du hameau en bourg), ce qui entrainera une nécessaire cohérence architecturale. Préconisations architecturales : en référence à l’habitat traditionnel local, les constructions devront présenter des volumes simples, la toiture en tuiles à deux pans symétriques ou plus allongés côté nord et la façade principale enduite à la chaux ou d’apparence similaire. |
 |
|
VEGETALISATION une palette paysagère définit les essences végétales locales à planter (jardins privatifs comme espaces publics). Il sera notamment souhaité un minimum de plantations d’arbres fruitiers. EAUX PLUVIALES ET EAUX USEES Les eaux pluviales de voirie seront collectées par le biais d’un fossé enherbé vers un bassin d’infiltration. Les eaux de pluie de toiture seront traitées à la parcelle au moyen de tranchées drainantes ou collectées par des citernes enterrées ou réservoirs (usage non domestique). Pour la gestion des eaux usées, la commune réalisera un système d’assainissement collectif écologique avec un traitement par bassins filtres plantés de roseaux. |
) Noue |
) Assainissement roseaux |
|
DECHETS La collecte des ordures ménagères se fera de manière collective grâce à un local technique aménagé à l’entrée du hameau, ce qui évitera au camion de service de circuler à l’intérieur de la zone résidentielle. CIRCULATION- STATIONNEMENTS Priorité au piéton et à sa sécurité A l’intérieur du hameau, la vitesse sera limitée (zone 30) et la rue sera relativement étroite (5 m de large en partie basse et 3,5 m en partie haute). Un parking visiteurs sera aménagé à l’entrée du hameau et le stationnement interdit sur la voirie publique. Chaque lot disposera de sa zone de stationnement (2 places). Par ailleurs, la placette comme la partie sud de la voie seront des espaces partagés (voirie mixte). DOCUMENTATION / ASSISTANCE Un guide référentiel architectural sera remis aux acquéreurs en plus du règlement et du cahier des charges de cession du lotissement. Par ailleurs, les acquéreurs bénéficieront d’une rencontre gratuite avec le maître d’œuvre. 
Projet soutenu par:
|
|