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Irrigant un bassin de vie de près de 12 000 habitants et bénéficiant de la proximité de l’agglomération bordelaise et de son extension vers le Nord, la commune de Montendre entend mener à bien une politique d’accueil de nouvelles populations qui prenne en compte les principes du développement durable. Détentrice d’un patrimoine naturel conséquent (300 hectares de forêts) et bénéficiant d’un cadre de vie paisible et protégé, elle se doit de le préserver et de l’entretenir, tout en développant des services publics de qualité et en conservant à Montendre son identité rurale et une véritable cohésion sociale.
En adoptant en 2005 son PLU, la ville a dessiné son avenir pour la prochaine décennie.
Qu'est ce qu'un PLU ?
Le PLU est un document stratégique de planification urbaine, opérationnel et prospectif.
Cinq axes principaux ont guidé les travaux de révision du PLU. Ces objectifs de développement trouvent leur application dans les pièces réglementaires du document d’urbanisme.
1) L'accueil de nouvelles populations pour enrayer le déclin démographique
2) Un « projet nature » pour la commune : la protection et valorisation du territoire communal
3) Le développement urbain : une localisation maîtrisée des extensions urbaines
4) Un développement économique valorisant les atouts de la commune
5) Améliorer la qualité des déplacements
Le contenu du plu
Comme le P.O.S, le P.L.U. comprend :
- un rapport de présentation,
- un plan de zonage,
- un règlement et des annexes.
Il comporte par ailleurs un nouveau document, le projet d'aménagement et de développement durable (PADD). Tous ces documents sont consultables en mairie.
Les effets du PLU
Le PLU définit les règles applicables à chaque terrain concernant la construction et l’utilisation du sol. C’est un document juridique qui s’impose à tous, particuliers et administration. Le PLU concerne tous les Montendrais
Le règlement
Le règlement fixe pour chaque zone les occupations et utilisations du sol admises ou interdites et les règles d'urbanisme applicables.
Téléchargement
Téléchargez les documents suivants en cliquant avec le bouton de droite de la souris, option "Enregistrer la cible sous...".
- Projet d'aménagement et de développement durable (143.27Mo)
- Règlement du PLU (2.61Mo)
- Plan de zonage 3.1 (2.53Mo)
- Plan de zonage 3.2 (1.78Mo)
- Plan de zonage 3.3 (1.45Mo)
- Plan des servitudes d'utilité publiques (1.01Mo)
- Plan de zonage d'assainissement partie Ouest (1.03Mo)
- Plan de zonage d'assainissement partie Est (634Ko)
