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Le 11 octobre 2022, la Commune de Montendre a prescrit la révision de son PLU.
Qu'est ce qu'un PLU ?
Le PLU est un document stratégique de planification urbaine, opérationnel et prospectif.
Cinq axes principaux ont guidé les travaux de révision du PLU. Ces objectifs de développement trouvent leur application dans les pièces réglementaires du document d’urbanisme.
1) L'accueil de nouvelles populations pour enrayer le déclin démographique
2) Un « projet nature » pour la commune : la protection et valorisation du territoire communal
3) Le développement urbain : une localisation maîtrisée des extensions urbaines
4) Un développement économique valorisant les atouts de la commune
5) Améliorer la qualité des déplacements
Le contenu du plu
Comme le P.O.S, le P.L.U. comprend :
- un rapport de présentation,
- un plan de zonage,
- un règlement et des annexes.
Il comporte par ailleurs un nouveau document, le projet d'aménagement et de développement durable (PADD). Tous ces documents sont consultables en mairie.
Les effets du PLU
Le PLU définit les règles applicables à chaque terrain concernant la construction et l’utilisation du sol. C’est un document juridique qui s’impose à tous, particuliers et administration. Le PLU concerne tous les Montendrais
Le règlement
Le règlement fixe pour chaque zone les occupations et utilisations du sol admises ou interdites et les règles d'urbanisme applicables.
Téléchargement
Téléchargez les documents suivants en cliquant avec le bouton de droite de la souris, option "Enregistrer la cible sous...".
- Projet d'aménagement et de développement durable (143.27Mo)
- Règlement du PLU (2.61Mo)
- Plan de zonage 3.1 (2.53Mo)
- Plan de zonage 3.2 (1.78Mo)
- Plan de zonage 3.3 (1.45Mo)
- Liste des emplacements réservés
- Plan des servitudes d'utilité publiques (1.01Mo)
- Plan de zonage d'assainissement partie Ouest (1.03Mo)
- Plan de zonage d'assainissement partie Est (634Ko)
LE PPRIF
Le PPRIF (Plan de prévention du risque d’incendies de forêt) définit les règles applicables aux secteurs de Montendre exposés à ce risque.
Son règlement et ses cartes réglementaires encadrent l’usage des sols et, notamment, les possibilités de construire et d’aménager dans les secteurs concernés.
Une fois approuvé, il est opposable aux personnes publiques et privées et s’impose aux projets concernés.
Il constitue une servitude d’utilité publique et doit être annexé au PLU.
Le PPRIF de Montendre a été élaboré dans le cadre des procédures prévues par les textes en vigueur. Il a été approuvé par arrêté du préfet de Charente-Maritime le 3 juin 2026.
- Téléchargez le réglement du PPRIF
- le zonage réglementaire du PPRIF :
